Descripcion

Propiedad ubicada a solo un par de cuadras del Parque de Santa Ana y del Paseo de Montejo, en una de las zonas con mayor demanda del Centro Histórico de Mérida. Esta casa colonial conserva elementos originales de la época y ofrece un excelente potencial para proyectos de restauración, vivienda, renta vacacional o inversión patrimonial.

Descripción General

Esta propiedad destaca por sus techos altos, carpintería antigua y pisos de pasta originales, elementos que permiten desarrollar un proyecto auténtico y de gran valor arquitectónico. Su orientación norte-sur favorece la ventilación natural y el confort térmico durante todo el año.

El amplio patio trasero permite la construcción de áreas adicionales, tales como piscina, terraza, habitaciones extras o casita independiente.

Características del Inmueble

• Tipo de propiedad: Casa colonial para remodelar

• Ubicación: Centro de Mérida, Yucatán

• Proximidad: Cerca del Parque de Santa Ana y del Paseo de Montejo

• Precio de venta: $4,250,000 MXN

• Superficie de terreno: 190.42 m²

• Superficie de construcción: 99.75 m²

• Medidas del terreno:

  • Frente: 7.60 m abriendo a 11.15 m

  • Fondo: 23 m

• Orientación: Norte-Sur

• Altura de techos: Más de 5 metros

• Situación legal: Fideicomiso vigente con Scotiabank

Distribución Actual

• Sala

• Comedor

• Cocina

• Dos habitaciones

• Un baño

• Área de lavado

• Pozo

• Amplio patio trasero con potencial para construcción adicional

Elementos Arquitectónicos Originales

• Pisos de pasta originales en excelente estado de conservación

• Carpintería tradicional de época

• Techos altos que mejoran iluminación y ventilación

• Muros gruesos característicos de la arquitectura colonial

Potencial de Desarrollo

El diseño del terreno y su ubicación permiten transformar la propiedad en:

• Residencia principal

• Proyecto de renta vacacional (Airbnb)

• Casa de huéspedes

• Estudio o espacio comercial

• Ampliación con áreas sociales y piscina

Ubicación y Entorno

La propiedad se encuentra dentro de una zona consolidada y altamente apreciada del Centro Histórico, con cercanía inmediata a:

• Parque de Santa Ana

• Paseo de Montejo

• Restaurantes, cafeterías y galerías

• Zonas comerciales y supermercados

• Áreas turísticas y culturales

Su ubicación ofrece conectividad, seguridad, plusvalía y una excelente demanda tanto para uso personal como para inversión.

Servicios de interior

•   Electricidad  
•   Agua Potable  

Servicios externos

•   Jardín  

Distancia

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