Descripcion

Propiedad residencial ubicada en la colonia Itzimná, uno de los barrios tradicionales con mayor consolidación urbana y alta plusvalía dentro de la ciudad de Mérida. La ubicación se caracteriza por su cercanía a servicios, centros educativos, áreas culturales y a importantes corredores urbanos como Paseo de Montejo. 

El inmueble se encuentra sobre un lote profundo con dimensiones regulares, lo que permite considerar proyectos de remodelación residencial, ampliación o incluso usos alternativos compatibles con la zona. La construcción existente conserva elementos arquitectónicos tradicionales como muros sólidos de mampostería, techos altos y arcos interiores, características que facilitan procesos de restauración o integración con diseño contemporáneo. 

Datos Generales

• Tipo de propiedad: Casa habitación

• Ubicación: Colonia Itzimná, Mérida, Yucatán

• Superficie de terreno: 484 m²

• Frente aproximado: 10.05 m

• Fondo aproximado: 48.6 m

• Superficie construida: 151 m²

• Niveles: 1

• Recámaras: 4

• Baños: 1

• Estacionamiento: 2–3 vehículos 

Características Relevantes

• Terreno profundo con alto potencial de ampliación

• Distribución en una sola planta

• Patio y área de jardín posterior

• Espacios interiores amplios con buena iluminación natural

• Acceso vehicular y área de estacionamiento

Potencial de Desarrollo

Por sus dimensiones y ubicación, la propiedad resulta adecuada para diversos conceptos inmobiliarios, entre ellos:

• Residencia restaurada de gran formato

• Proyecto residencial con ampliación y piscina

• Uso mixto o comercial ligero (galería, restaurante, oficinas boutique)

• Proyecto de hospedaje tipo boutique

Precio de Venta : $5,200,000 MXN (CONVERTER)

Servicios de interior

•   Electricidad  
•   Agua Potable  
•   Ventiladores  
•   Pisos de Pasta  

Servicios externos

•   Estacionamiento  
•   Jardín  
•   Terraza  
•   Patio Bardeado  

Distancia

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