PRIMERA LINEA HOLBOX

Descripcion

Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad frente al mar en Isla Holbox, con 30.43 metros lineales de frente al océano y una superficie total aproximada de 3,580 m².

El terreno presenta una geometría distintiva que se ensancha hacia la parte posterior (hasta 40.32 metros), lo que permite una planificación eficiente para desarrollos de hospitalidad de baja densidad o residenciales de alto nivel. Sus proporciones y ubicación ofrecen una base sólida para un proyecto cuidadosamente diseñado que priorice la privacidad, la fluidez espacial y la integración con el entorno natural.

Perfil y configuración del terreno

Superficie total: 3,579.77 m²
Frente al mar: 30.43 metros lineales
Ancho posterior: hasta 40.32 metros
Ubicación directa frente a la playa
Acceso por calles posteriores (Calle Erizo / Paseo Carey Playa)
Topografía plana con ligera variación de elevación (aprox. 3–5 metros sobre el nivel del mar)
Vegetación natural con palmeras maduras

La configuración del terreno permite un enfoque de desarrollo en capas, facilitando la separación entre áreas públicas, semi-privadas y privadas, ideal para conceptos de hospitalidad boutique o complejos residenciales exclusivos.

Concepto arquitectónico existente

La propiedad cuenta con una residencia completamente terminada y en funcionamiento, diseñada bajo un concepto arquitectónico radial, organizado en torno a una distribución circular que favorece la ventilación, la privacidad y la experiencia espacial.

Distribución:

Dos suites independientes con vista al mar, cada una con:
- Baño privado
- Acceso independiente
- Conexión directa a terrazas exteriores
Pabellón social principal:
- Área de sala en concepto abierto
- Comedor
- Cocina totalmente equipada
- Integración fluida interior-exterior
Patio central:
- Elemento lineal de agua de poca profundidad (pileta decorativa de aprox. 40 cm)
- Diseñado como elemento visual y térmico
Circulación exterior:
- Terrazas cubiertas
- Pasarelas elevadas
- Integración estructural con el entorno natural
Área de servicios independiente

Esta base arquitectónica puede operar de inmediato como residencia privada o expandirse hacia un concepto de hospitalidad con múltiples unidades.

Especificaciones constructivas

La propiedad ha sido desarrollada considerando durabilidad y adaptación al clima costero:

Estructura de concreto reforzado
Plataforma elevada adaptada a condiciones costeras
Carpintería en maderas tropicales
Acabados en chukum (bajo mantenimiento y resistentes a la humedad)
Componentes metálicos tratados para ambientes marinos
Techos tipo palapa integrados a la estructura
Alturas interiores elevadas para ventilación pasiva
Diseño con ventilación cruzada en toda la propiedad

Energía e infraestructura

Sistema de paneles solares instalado
Diseñado para eficiencia energética y operación parcialmente autónoma
Infraestructura existente que reduce tiempos de desarrollo y costos de inversión

Esto es especialmente relevante en Holbox, donde las variaciones en el suministro eléctrico son comunes, haciendo de la autonomía energética un valor diferencial importante.