Descripcion

Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad frente al mar en Isla Holbox, con 30.43 metros lineales de frente al océano y una superficie total aproximada de 3,580 m².

El terreno presenta una geometría distintiva que se ensancha hacia la parte posterior (hasta 40.32 metros), lo que permite una planificación eficiente para desarrollos de hospitalidad de baja densidad o residenciales de alto nivel. Sus proporciones y ubicación ofrecen una base sólida para un proyecto cuidadosamente diseñado que priorice la privacidad, la fluidez espacial y la integración con el entorno natural.

Perfil y configuración del terreno

• Superficie total: 3,579.77 m²

• Frente al mar: 30.43 metros lineales

• Ancho posterior: hasta 40.32 metros

• Ubicación directa frente a la playa

• Acceso por calles posteriores (Calle Erizo / Paseo Carey Playa)

• Topografía plana con ligera variación de elevación (aprox. 3–5 metros sobre el nivel del mar)

• Vegetación natural con palmeras maduras

La configuración del terreno permite un enfoque de desarrollo en capas, facilitando la separación entre áreas públicas, semi-privadas y privadas, ideal para conceptos de hospitalidad boutique o complejos residenciales exclusivos.

Concepto arquitectónico existente

La propiedad cuenta con una residencia completamente terminada y en funcionamiento, diseñada bajo un concepto arquitectónico radial, organizado en torno a una distribución circular que favorece la ventilación, la privacidad y la experiencia espacial.

Distribución:

• Dos suites independientes con vista al mar, cada una con:

  • Baño privado

  • Acceso independiente

  • Conexión directa a terrazas exteriores

• Pabellón social principal:

  • Área de sala en concepto abierto

  • Comedor

  • Cocina totalmente equipada

  • Integración fluida interior-exterior

• Patio central:

  • Elemento lineal de agua de poca profundidad (pileta decorativa de aprox. 40 cm)

  • Diseñado como elemento visual y térmico

• Circulación exterior:

  • Terrazas cubiertas

  • Pasarelas elevadas

  • Integración estructural con el entorno natural

• Área de servicios independiente

Esta base arquitectónica puede operar de inmediato como residencia privada o expandirse hacia un concepto de hospitalidad con múltiples unidades.

Especificaciones constructivas

La propiedad ha sido desarrollada considerando durabilidad y adaptación al clima costero:

• Estructura de concreto reforzado

• Plataforma elevada adaptada a condiciones costeras

• Carpintería en maderas tropicales

• Acabados en chukum (bajo mantenimiento y resistentes a la humedad)

• Componentes metálicos tratados para ambientes marinos

• Techos tipo palapa integrados a la estructura

• Alturas interiores elevadas para ventilación pasiva

• Diseño con ventilación cruzada en toda la propiedad

Energía e infraestructura

• Sistema de paneles solares instalado

• Diseñado para eficiencia energética y operación parcialmente autónoma

• Infraestructura existente que reduce tiempos de desarrollo y costos de inversión

Esto es especialmente relevante en Holbox, donde las variaciones en el suministro eléctrico son comunes, haciendo de la autonomía energética un valor diferencial importante.

Potencial de desarrollo

La propiedad permite diversas estrategias de inversión:

1. Desarrollo de hospitalidad boutique

• Expansión hacia un hotel de baja densidad o eco-luxury retreat

• Posibilidad de añadir suites adicionales dentro de los límites normativos

• Ideal para wellness, turismo experiencial o nichos de alto nivel

2. Complejo residencial privado

• Conversión en una residencia de lujo frente al mar

• Distribución en múltiples estructuras con áreas para invitados

3. Activo generador de ingresos

• Operación como propiedad de renta vacacional premium

• Alta demanda por parte de viajeros que buscan privacidad y diseño

4. Estrategia de land banking

• Inversión a largo plazo en un mercado con oferta limitada y regulación estricta

Potencial de expansión arquitectónica

Con base en el master plan actual y la configuración del terreno, la propiedad permite:

• Desarrollo de módulos adicionales de alojamiento

• Expansión de áreas comunes

• Integración de amenidades de wellness o hospitalidad

• Conservación del carácter de baja densidad

El diseño radial existente proporciona una base conceptual sólida para un desarrollo futuro coherente.

Situación legal

• Propiedad en dominio pleno

• Libre de gravamen

• Titularidad privada (persona física mexicana)

Características destacadas

• Ubicación directa frente al mar

• Amplio frente de playa (30.43 metros)

• Superficie considerable (3,580 m²)

• Construcción arquitectónica terminada

• Infraestructura energética eficiente (paneles solares)

• Potencial de desarrollo flexible

• Uso inmediato con proyección de valorización a largo plazo

Precio: USD $4,500,000 (CONVERTER)

Servicios de interior

•   Electricidad  
•   Agua Potable  
•   Internet  
•   Aire acondicionado  
•   Filtro de Agua  
•   Television por cable  
•   Ventiladores  
•   Amueblado  

Servicios externos

•   Estacionamiento  
•   Picina  
•   Jardín  
•   Terraza  
•   Patio Bardeado  

Localidad 

Salud Parque Bancos/ ATM Estacion de servicio / Suministros Restaurante Tienda

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